2001〜2011年築, 専有面積64.71㎡〜84.71㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+20.6%
船橋市
53.0万円/㎡
前年比+18.4%
グランシーナ津田沼
千葉県船橋市前原東三丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩10分
2006年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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3階 / 74.71㎡の場合
相場
4,569万円
61.2万円/㎡
2,601
3,913
5,225
6,536
AI査定結果
推定相場価格
4,569万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜5,225万円
52.4万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
グランシーナ津田沼
4,850万円（64.9万円/㎡）/ 3階 / 74.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 4,850万円 | 64.9万円 | 3階 | 74.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 5,380万円 | 71.0万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/07 | 3,680万円 | 48.7万円 | 5階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | グランシーナ津田沼 船橋市前原東三丁目 | 津田沼駅10分 | 4,850万円 | 64.9万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズ津田沼レイフォート 船橋市前原東一丁目 | 津田沼駅10分 | 5,280万円 | 62.1万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | レジェンドディーバス津田沼 船橋市前原西二丁目 | 新津田沼駅7分 | 3,790万円 | 60.3万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/02 | エクアス津田沼 船橋市前原東二丁目 | 津田沼駅15分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.44㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルネ津田沼アクシブ 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅5分 | 5,580万円 | 78.3万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/30 | ヴェレーナ津田沼 船橋市前原東六丁目 | 前原駅9分 | 3,580万円 | 49.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/01 | パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 船橋市前原西三丁目 | 津田沼駅9分 | 4,999万円 | 63.2万円 | 79.06㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/12 | クレア津田沼 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/01 | アイディーコート津田沼 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 4,080万円 | 59.4万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/21 | セントラルコート津田沼II 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 3,899万円 | 53.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/06 | パークホームズ津田沼前原の丘 船橋市前原西六丁目 | 前原駅5分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレストフォルム津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 123戸 | RC |
| 2022/08/21 | プラウド津田沼ソレイユハウス 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 5,680万円 | 77.3万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.6%上昇、船橋市では18.4%上昇しています。
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